对于住宅建筑，近几年陆续出现了采用中央空调，全年“恒温恒湿”的高档住宅。尽管有些高档“恒温恒湿”住宅采用了多项先进的节能技术，但由于上述“全空间与部分空间”，“连续”与“间歇”，“可开窗通风”与“不能开窗”的原因，空调的能源消耗还是大大高于一般住宅。南方地区开始推行采用区域供冷全面空调的小区，这也使运行能耗大幅度上升。家庭中各类电器的管理使用方式也开始慢慢地变化，导致部分家庭的用电量开始大幅度上涨。此外，大量“别墅”，“town house”的出现，尤其在北方，导致这类居住建筑不仅土地使用量大，单位建筑面积的能源消耗量也远高出我国一般形式的住宅。

于是就出现了一个我们不得不面对的问题：中国的建筑能源消耗方式将向哪个方向发展？是如同美，西欧，日本等发达国家走过的道路一样，随着经济的增长，逐渐进入高耗能的居住环境和办公环境，还是维持于目前的居住环境和办公环境水平，坚持这种低能耗的生活环境，并且通过全社会的节能意识与新的节能技术的采用，在目前水平上进一步降低我们的单位建筑耗能量？这个问题必须作出回答，并付之以实践。否则在这种每年7％～8％的城镇建筑增长率下，大量的高能耗住宅与高能耗办公楼遍布，我们也完全进入了西欧，日本走过的路之后，再来考虑这个问题的答案就已经为时过晚了。

实际上，目前发达国家逐渐发展起来的这种以巨大的能源消耗为代价换来的室内环境，是否真的满足室内人员健康舒适的需求吗？在发达国家的广泛调查和我国近年来高档办公建筑和住宅中出现的大量问题对此却作出负面回答。

对于住宅的室内环境，近十几年来出现了完全同样的现象。随着我国住宅质量的提高和各种新的装修材料的涌现，相继出现多起室内空气质量不良而危害居住者健康的事故。室内的气味成为新建住房和新装修住房的主要问题。除了严格控制家具和装修材料，尽量减少可能造成的污染源，改善室内空气质量最有效的措施就是保证室内外足够的通风换气。这时又是两种解决思路：一是设法保证足够的可开启外窗的面积从而获得足够的自然通风能力，通过开窗换气改善室内环境。这样就要求室内温湿度环境的控制调节也采取同样的思路，优先采用自然手段以协调室内空气品质控制的需要，通过机械手段对部分空间在部分时间内进行辅助调节，以满足局部需要。另一种“机械论”的思路成为：提供专门的新风供应系统来解决室内空气质量，外窗最好全关闭，全年每天24小时的通风空调，确保室内各部位的恒温恒湿。前一种思路是返回到与自然和谐，贴近自然，在满足室内环境质量的同时也减少了建筑运行能耗；后一种则是进一步的割断与自然的联系，进一步加大运行能耗。但是这种“全人工”的营造室内环境的方式会不会带来其它的室内健康问题呢？

两种理念所对应不同的建筑形式，不同的环境控制系统，也对应于不同的建筑节能途径，同时也将造成完全不同的建筑运行能耗水平。对于正在处于城市化进程中，正在步入现代化，同时又面临能源与环境的严重制约的中国，我们在建设我们的城市，营造舒适的生活环境的同时，必须大力倡导建筑节能模式，这应是引起各级政府、行业同仁，和我们所有的城市居民高度关注的问题。